4 locali | Superficie commerciale 135 mq

Giardino 255 mq | Classe energetica A4

Questa  villetta con giardino a Cavriago è una giusta combinazione tra indipendenza, tranquillità e spazi all’aperto: tutto in un contesto urbano centrale.

Posta in un estremo del fabbricato, l’unità gode di un ampio giardino su tre lati (255 mq) in diretta continuità con il parco centrale di quartiere. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra con un garage ed una cantina al piano interrato.

Dall’ingresso principale su Via Case Nuove si giunge direttamente all’entrata della casa, dove ci accoglie un’ampia sala-soggiorno. La vetrata ad anta scorrevole, permette l’accesso al porticato e al giardino. Sempre dalla sala-soggiorno si può accedere alla cucina (abitabile), al bagno (preceduto da un disimpegno/ripostiglio)  e alla scala che conduce alla zona notte posta al primo piano. Il pianerottolo di arrivo  permette l’accesso alla camera matrimoniale, ad un secondo bagno ed ad un vano  con altezze più contenute dove ricavare, a seconda delle esigenze, un’eventuale area fitness, una seconda camera, uno studio oppure l’area gioco per i bambini ecc.

Questa villetta con giardino a Cavriago è caratterizzata anche da elevato comfort abitativo e ridotti costi di gestione, grazie alla classificazione energetica in classe A4, che prevede:

• riscaldamento a pavimento
• pompa di calore ad alta efficienza energetica
• pannelli fotovoltaici
• rivestimento esterno a cappotto dello spessore di cm. 16.